Na sprzedaż teren inwestycyjny położony w obrębie gminy Raszyn, ok.500m od trasy nr.7.

Zaprojektowane osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej, segmentowej. Domki 3 kondygnacyjne po ok. 211m2 powierzchni użytkowej całkowitej, posadowione na działkach od 250 do 380m2.
Łącznie do uzyskania ok. 16tys PUM.

CENA NETTO! ZAKUP TYLKO CAŁOŚCI TERENU

Teren składający się obecnie z 5 działek rolnych, położonych jedna za drugą. Szerokość ok. 26m, długość całego zespołu gruntów ponad 1200m.
Media w przyległej drodze - gaz, prąd, woda i kanalizacja. Przy tych gabarytach osiedla z pewnością konieczna przebudowa.
Możliwość etapowania projektu!

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa oferowane tereny jako przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową (Mn) - przeznaczone pod zorganizowaną działalność inwestycyjną i zainwestowanie różnymi formami zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem funkcji usługowych po spełnieniu określonych warunków. Dominuje zabudowa mieszkaniowa w układzie wolno stojącym, bliźniaczym i szeregowym.

W granicach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem Mn plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się średnią powierzchnię działki pod zabudowę mieszkaniową na 1000m2,
2) dla poszczególnych rodzajów zabudowy ustala się następujące minimalne powierzchnie działek
budowlanych:
   a) 500m2 dla zabudowy bliźniaczej z jednym lokalem mieszkalnym,
   b) 250m2 dla zabudowy szeregowej z jednym lokalem mieszkalnym,
   c) 250m2 na jeden lokal mieszkalny w budynku zawierającym nie więcej niż 8 lokali mieszkalnych,
3) zabudowa wielomieszkaniowa nie może stanowić więcej niż 20% powierzchni terenu 1Mn oraz 2Mn. Prawo realizacji zabudowy wielomieszkaniowej przysługuje inwestorowi, który dysponuje co najmniej 40% terenu 1Mn lub 2Mn,
4) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie według zasad ustalonych w planie,
5) ustala się obowiązek wykonania badań geotechnicznych,
6) ustala się zachowanie co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej na każdej działce,
7) ustala się ograniczenie wysokości nowej zabudowy do 3 kondygnacji w myśl definicji zapisanej w § 4 ust. 1, pkt 17,
8) ustala się max rzędną poziomu e 0 parteru budynku na 1,2m nad poziom terenu,
9) dopuszcza się podwyższenie określonej w pkt 7 wysokości do 4 kondygnacji dla dominant pod warunkiem, że zabudowa do 4 kondygnacji stanowi nie więcej niż 20% powierzchni w terenie 1Mn i nie więcej niż 20% powierzchni w terenie 2Mn.

OFERTA AKTUALNA NA DZIEŃ 16.01.2024

oferta aktualna na dzień 16.01.2024

POLECAM! ZAPRASZAM DO ROZMÓW!