Zapraszam do zakupu terenu inwestycyjnego w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji!

Położony na obrzeżach warszawy, gmina Wesoła, w bezpośredniej bliskości skrzyżowania drogi krajowej nr 2 (Poznań- Terespol) oraz S17 (Warszawa - Lublin) - dwie niezwykle ważne i rozwojowe arterie komunikacyjne.
Wjazd od jezdni pomocniczej z Traktu Brzeskiego oraz mamy również zapewniony dojazd od ul. Mazowieckiej.

Możliwe wybudowanie hotelu/condohotelu/apartamentów usługowych - noclegi. Zakaz inwestycji uciążliwych.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: - zabudowa usługowa o charakterze ponadlokalnym z parkingami.

Dominanta wysokościowa 25m!

Możliwość zabudowy do 70% terenu - obszar nie posiada wytycznych dotyczących dopuszczalnej powierzchni zabudowy ani powierzchni biologicznie czynnej.

Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę 2725m2.
Koncepcyjnie wyliczona powierzchnia użytkowa przy realizacji hotelu:
- trzy pełne kondygnacje z dominantą do 7 kondygnacji - ok. 8500m2 PU
- dwie pełne kondygnacje z dominantą do 7 kondygnacji - ok. 6800m2 PU

Wskaźnik miejsc postojowych: dla handlu i usług – co najmniej 3 miejsca postojowe na powierzchnię nie przekraczającą 100 m²; przy powierzchni przekraczającej 100 m², 3 miejsca postojowe oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na każde kolejne 30 m².

Media:
- prąd w ul. Mazowieckiej i Trakcie Brzeskim;
- wodociąg w ulicy Mazowieckiej;
- kanalizacja w ul. Mazowieckiej oraz Trakcie Brzeskim;
- gaz w ul. Mazowieckiej oraz Trakcie Brzeskim;
- telekomunikacja w ul. Mazowieckiej oraz Trakcie Brzeskim;
- kanalizacja deszczowa w Trakcie Brzeskim

Tereny rolne, V kategorii. Teren ogrodzony.

POLECAM!

Istnieje możliwość dokupienia sąsiadujących działek.

POLECAM!