Na sprzedaż!
Działka na Białołęce w rejonie ulicy Wałuszewskiej pod budownictwo wielorodzinne.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową MU.
Uwaga - MPZP przewiduje na części działki Las.

Koncepcja zabudowy stworzona przez właściciela na ok. 3000m2 PUM. Powstać może wyjątkowy budynek mieszkalny z ogromnym prywatnym parkiem i lasem!

Działka o kształcie trapezu - przekoszony prostokąt; o wymiarach ok. 65 x 192m

Warunki z projektu Planu Ogólnego:
- maksymalna intensywność 1,2
- maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%
- wysokość zabudowy do 13m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.

Warunki wg obowiązującego MPZP:
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i intensywna oraz wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi o zasięgu lokalnym i ponadlokalnym z zakresu: handlu, wystawiennictwa, kultury, bankowości, rzemiosła i administracji. 
- przeznaczenie dopuszczalne ustala się obiekty hotelowe, usługi zdrowia (np. lecznice i apteki), 
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 3 kondygnacji z możliwością wprowadzenia poddasza użytkowego, nie więcej niż 13 m n.p.t, a dla budynków jednorodzinnych do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym nie więcej niż 10 m n.p.t., 
- dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 500m2;
- obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki budowlanej.
Minimalna liczba miejsc postojowych dla obiektów nowo wznoszonych i rozbudowywanych:   
1)   dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej 1 miejsce na lokal mieszkalny jednak nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 60m2 powierzchni użytkowej,   
2)   dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca na dom jednorodzinny wolnostojący, połowę bliźniaka lub segment w zabudowie szeregowej,   
3)   dla biur i urzędów 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2  2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2,   
4)   dla handlu i usług 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2  2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2.

Zapraszamy do rozmów!