Działka budowlana przy pętli na warszawskim Wilanowie!

Działka inwestycyjna - deweloperska, pod zabudowę rezydencjonalną (6 bliźniaków, 3 podwójne domy)!
Tuż przy osiedlu Villa Natura, w bezpośredniej bliskości pętli autobusowej.
Bardzo dobra lokalizacja. Teren idealny pod zabudowę jednorodzinną.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem MU3 - tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności i zabudowy usługowej.

Jako przeznaczenie podstawowe przewiduje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą, jedno lub dwulokalową i zabudowy bliźniaczą, jednolokalową. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się zabudowę usługową, o funkcjach lokalnych, nieuciążliwą. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej z usługową. 

Powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż:   
- dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej 1.200m2 (bez prawa wtórnego podziału działki),   
- dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej  1.600m2 tj. po 800m2 na segment

Warunki zabudowy wynikające z MPZP:
- powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 70% w terenie chronionego krajobrazu i 60% w terenach pozostałych.
- powierzchnia zabudowana działki mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, niezależnie od jej powierzchni, nie moŜe być większa niż 600m2, z wyłączeniem usług oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, sportu i rekreacji.
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi 12m tj. 3 kondygnacje: parter, piętro i poddasze. 
- wymagane jest zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na własnej działce lub terenie inwestycji w ilości 1 miejsce na jedno mieszkanie, lecz nie mniej jednak niż jedno miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania. 

Link do MPZP:
https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Wilanow/15.11.pdf

POLECAM!