Na sprzedaż!

Teren inwestycyjny o powierzchni ok. 4600m2, składający się z 3 działek ewidencyjnych.
Znakomita lokalizacja dla usług! Tuż obok obwodnicy południowej Warszawy! przy węźle drogowym Puławska - Południowa Obwodnica Warszawy.
Jedno z największych skrzyżowań w Warszawie!

Teren jest objęty aktualnym, obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Przeznaczenie podstawowe - usługi (dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna);
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40 %,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,6;
- maksymalna wysokość zabudowy: 18 m;  
Przy tych parametrach, działka może być zabudowana budynkami o powierzchni całkowitej 7360m2, użytkowej ok. 5.520m2 - duże możliwości rozbudowy!

Na terenie stoją następujące budynki:
- biurowiec z wjazdem od strony ulicy Gawota - 825m2 (trzy kondygnacje - 34 pokoje)
- rezydencja o powierzchni 505m2 (trzy kondygnacje-16 pokoi) z wjazdem od strony ul. Puławskiej
- resztę działki stanowi niezabudowany plac.

Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy bramie wjazdowej na posesję.
Nieruchomość posiada wszystkie media tj. prąd, wodę, kanalizację, gaz, telefony, internet .

Otoczenie: biurowiec Kinnarps, osiedla mieszkaniowe, stacje benzynowe, salony samochodowe (Citroen, Kia) a w odległości ok. 300m Centrum Handlowe Ursynów (m.in. Auchan i Obi).

POLECAM!