Na sprzedaż!
Teren inwestycyjny na wjeździe do Serocka od zachodniej strony, tuż przy skrzyżowaniu DK61 i DK 62; węzeł tras Warszawa - Augustów i Nowy Dwór Maz. - Wyszków. Do Warszawy odległość 25km.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, i oznaczony jest symbolem P/U 3 : TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH , SKŁADÓW , MAGAZYNÓW I ZABUDOWY USŁUGOWEJ.
Przeznaczenie uzupełniające - lokale mieszkalne wbudowane w budynki produkcyjne , magazynowe lub przemysłowe.

Warunek sprzedaży - nieuciążliwa działalność.

Parametry zabudowy:
- budynki do 3 kondygnacji naziemnych
- wysokość zabudowy do 16 metrów.
- min.udział powierzchni biologicznie czynnej- 20%
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,6.
Linia zabudowy wytyczona w rysunku planu.

Miejsca parkingowe: 
- 2 miejsca na lokal mieszkalny
- 1 miejsce na każde 60m2 powierzchni użytkowej usług.

Atuty terenu:
- pierwsza linia zabudowy od drogi przy głównym wieździe do strefy przemysłowej / ul. Zakroczymska /
- zjazd dostosowany dla transportu ciężarowego / asfalt.
- media w granicy podz.działki: prąd , gas , woda / hydranty p.poż./
- kanalizacja miejska ok .300- 400m po drugiej stronie ulicy Zakroczymskiej /

Nad terenem przebiega linia WN 110KV - strefa techniczna 16m - zakaz budynków z pomieszczeniami na stały pobyt ludzi.

Koncepcyjna zabudowa magaznowa nie koliduje z linią energetyczną częściowo przechodząca nad działką.

Dostęp do drogi publicznej drogą wewnętrzną o szerokości 8 metrów. Zjazd z głównej drogi ok. 200m od węzła komunikazyjnego tras DK 61 i DK 62.