Teren składający się z 2 działek, narożny z dostępem do drogi publicznej z 2 stron. Kształt zbliżony do trójkąta.
Zabudowany starą zabudową z lat 50tych - kwalifikującą do rozbiórki.
Ten rejon to atrakcyjna lokalizacja, która łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z wygodą szybkiego dojazdu do centrum stolicy.
Zabudowa w rejonie stacji PKP Wawer jest zróżnicowana, ale dominuje niska intensywność, co nadaje okolicy willowy charakter.
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Przewidywane WZiZT na podstawie analizy okolicy:
- zabudowa jednorodzinna bliźniacza i szeregowa
- wysokość zabudowy 2,5 do 3 kondygnacji
- powierzchnia zabudowy ok. 30%;
- powierzchnia biologicznie czynna 50-60%.
Możliwość zawarcia umowy warunkowej z właścicielami działek.
Możliwość wybudowania 2 domów w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej - łącznie do 8 segmentów/lokali mieszkalnych
Media w drodze:
- wodociąg wD200
- kanalizacja sanitarna 200
- dwa gazociągi
- elektryczność
- teletechnika.
Brak warunków technicznych przyłączeniowych.
Styl Mieszkania: Spokój z Dobrym Dojazdem
Styl życia w rejonie PKP Wawer można określić jako "miejski azyl". Jest to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie:
- Ciszę i zieleń: Dzielnica Wawer słynie z dużej ilości terenów zielonych, lasów (w tym Mazowiecki Park Krajobrazowy), co sprzyja rekreacji, spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem z dala od zgiełku centralnych dzielnic Warszawy.
- Bezpieczeństwo i kameralność: Obszar ten charakteryzuje się niską, luźną zabudową, co tworzy poczucie bezpieczeństwa i sprzyja budowaniu lokalnej społeczności. Jest to przyjazne środowisko dla rodzin z dziećmi.
- Szybki dojazd do centrum: Kluczowym atutem jest bliskość stacji PKP Wawer. Po modernizacji linii kolejowej, podróż pociągiem SKM/KM do stacji Warszawa Śródmieście/Centralna zajmuje około 15-20 minut, co jest czasem porównywalnym lub krótszym niż dojazd z wielu odległych stacji metra.
POLECAM! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!