Inwestycyjna Perła Bielan – Działka z MPZP przy ul. Marymonckiej!!
Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy? Ta oferta łączy w sobie prestiż zielonych Bielan z dynamiką miejskiej infrastruktury.
Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk!
Działka położona jest bezpośrednio przy ul. Marymonckiej, co gwarantuje doskonałą ekspozycję i logistykę:
- Komunikacja: Kilka minut do stacji Metra Stare Bielany/Wawrzyszew oraz przystanków tramwajowych i autobusowych.
- Sąsiedztwo: Bliskość Lasku Lindego oraz Lasu Bielańskiego – idealny balans między biznesem a rekreacją.
- Infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się uczelnie wyższe (AWF, UKSW), szpitale oraz nowoczesne biurowce i apartamentowce.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który obecnie zostanie lekko zmodyfikowany i unowocześniony przez tworzony Plan Ogólny.
WZiZT:
- przeznaczenie terenu: teren zabudowy śródmiejskiej, usługowej, administracyjnej i handlowej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ekstensywnej z usługami;
- ustala się powierzchnię biologicznie czynną na co najmniej 25% powierzchni terenu;
- wysokość zabudowy określa się na 4-6 kondygnacje naziemne, wysokość zabudowy od strony ul. Marymonckiej określa się na maksimum 6 kondygnacji naziemnych (maksimum 20,0 m), a wysokość zabudowy od strony północno – wschodniej określa się na maksimum 4 kondygnacje naziemne (maksimum 14,0 m);
Wg projektu Planu Ogólnego:
- maksymalna intensywność zabudowy 4,5;
- max. pow. zabudowy 70%;
- max. pow biologicznie czynna 25%;
- maksymalna wysokośc zabudowy 20m.
Media miejskie dostępne w ulicy.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU!