Szukasz przestronnego terenu z potencjałem w świetnie skomunikowanej lokalizacji blisko Warszawy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3800 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijających się Markach w rejonie ul. Fabrycznej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Uregulowany stan prawny: Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod zabudowę mieszkaniową. Oszczędzasz czas – brak konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy!
- Duży potencjał inwestycyjny: Imponująca powierzchnia 3800 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja zarówno dla dewelopera (pod kameralne osiedle domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej),.
- Świetna lokalizacja: cicha i zielona okolica, a jednocześnie miejsce zapewniające szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
- Komunikacja: Sprawny dojazd do Warszawy – bliskość Trasy Toruńskiej (S8) gwarantuje szybkie połączenie ze stolicą.
- Infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
- Natura: Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie terenów zielonych – idealne miejsce do odpoczynku po pracy.
- Dla Dewelopera: Idealny grunt pod budowę kameralnego osiedla w poszukiwanej lokalizacji pod Warszawą.
- Dla Inwestora: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie zyskującym na wartości rejonie.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, to jest : wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa ; Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wyłącznie w formie małych domów mieszkalnych do sześciu lokali w budynku wolnostojącym ;
- tereny powyrobiskowe - na budowę należy poprzedzić rekultywacją terenu i szczegółowymi badaniami geotechnicznymi
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40% dla każdej działki inwestycyjnej – dla działki mieszkaniowej ;
- Wysokość zabudowy: Dla zabudowy mieszkaniowej : do trzech kondygnacji naziemnych to jest parter, piętro i mieszkalne poddasze ; Dla zabudowy usługowej : do dwóch kondygnacji naziemnych ;
- Minimalna wielkość działki budowlanej: W zabudowie jednorodzinnej 600m² ; Dla zabudowy szeregowej 350 m² ;
- Formy parkowania: Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ;
Możliwe wybudowanie 2 zespołów domów w zabudowie szeregowej po 4 budynki , opcjonalnie dwulokalowe - do 16 jednostek sprzedażowych!
Możliwe dokupienie sąsiednich działek!
Polecam!