Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją i bezpośrednim wglądem z drogi o natężeniu ruchu sięgającym kilkudziesięciu tysięcy pojazdów na dobę.
Obecnie na terenie działki funkcjonuje rentowny komis samochodowy – plac jest w pełni zagospodarowany, utwardzony i przygotowany do kontynuacji działalności lub natychmiastowego przekształcenia pod inny projekt komercyjny.
Czynsz miesięczny ok. 34tys netto
- Stan obecny: Działka w całości ogrodzona, utwardzona (kostka/tłuczeń), oświetlona, monitorowana. Na terenie znajduje się zaplecze biurowo-socjalne dostosowane do obsługi klientów handlu pojazdami.
- Sąsiedztwo: Centra logistyczne, salony samochodowe, obiekty handlowe (w pobliżu Centrum Janki, MCH Nadarzyn) oraz zabudowa usługowa.
Działka objęta jest obowiązującym MPZP, co gwarantuje bezpieczeństwo i szybkość realizacji procesu inwestycyjnego.
WZiZT:
- Przeznaczenie: usługi oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (z uwagi na bezpośrednią bliskość trasy tylko zabudowa usługowa);
- Dopuszcza się wyłącznie lokalizację usług nieuciążliwych a w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej, oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, usług opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, turystyki (w tym zbiorowego zamieszkania) oraz drobnych usług rzemieślniczych;
- powierzchnia sprzedaży dla usług handlu nie może przekraczać 500m²
- zakaz lokalizowania nowych budynków usługowych wzdłuż wspólnej granicy z działkami z projektowaną i istniejącą zabudową mieszkaniową w odległości mniejszej niż 1,5 wysokości budynków usługowych,
- wysokość zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej – do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne),
- ustala się powierzchnię zabudowy – do 50%
- dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej.
- Ustalenia szczegółowe dla terenu:
https://nadarzyn.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=27&n=U,MN
Ostatnia w tej doskonałej lokalizacji nieruchomość posiadająca bezpośredni dostęp z drogi serwisowej, u zbiegu ulic Przerąbkowskiej, Sękocioskiej i Ogrodowej. Znakomita na posadowienie hali, doskonała na zorganizowanie części wystawenniczej/ekspozycyjnej.
Szerokośd działki od strony Al. Katowickiej wynosi 85 m, zapewniając tym samym znakomitą ekspozycję zarówno dla wjeżdżających jak i wyjeżdżających z miasta (niskie ekrany)
Wjazd na teren nieruchomości może odbywać się z dwóch stron – od Al. Katowickiej - drogą serwisową - ul. Przerąbkowską oraz od ulicy Ogrodowej. Bezpośrednio przy działce znajduje się przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej (linie 703 i 711).
Działka jest uzbrojona we wszystkie media.
POLECAM!!