Warszawa
Rembertów
Parametry
- Cena
- 14 000 000 PLN
- Cena za m2
- 2 888,38 PLN
- Powierzchnia działki
- 4 847 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Numer oferty
- 353/9441/OGS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka budowlana o wysokim potencjale inwestycyjnym, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową w zielonej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.
Okolica zatopiona w zieleni - rewelacyjna lokalizacja którą z pewnością docenią klienci!
Atuty nieruchomości i lokalizacja:
- Świetna komunikacja: Szybki dostęp do centrum Warszawy dzięki bliskości stacji PKP/SKM Rembertów (dojazd do Dworca Śródmieście w ok. 15 minut) oraz dogodnemu wyjazdowi na trasę Żołnierską i Aleję Gen. Antoni Chruściela Montera.
- Kameralne otoczenie: Dzielnica charakteryzuje się niską, nowocześnie rozwijającą się zabudową oraz dużym udziałem terenów zielonych (m.in. Rezerwat Przyrody Kawęczyn, lasy rembertowskie).
- Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, restauracje oraz obiekty sportowe.
- Gotowość inwestycyjna: Objęcie terenu planem miejscowym znacznie skraca czas przygotowania inwestycji i eliminuje ryzyko związane z uzyskiwaniem decyzji o warunkach zabudowy (WZ).
Wymiary działki: ok. 60m wzdłuż ulicy x ok. 84m
Kluczowe parametry i ustalenia MPZP:
- Przeznaczenie w planie: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (MW/U) z usługami nieuciążliwymi w parterach;
- Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m (możliwość realizacji 3-4 kondygnacji nadziemnych).
- Wskaźnik intensywności zabudowy: Dostosowany pod optymalne wykorzystanie PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkań).
- Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak obciążeń i roszczeń.
- Media: Wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) w drodze bezpośrednio przy działce.
WZiZT:
- intensywność zabudowy do 1,2;
- wysokość zabudowy do 12m;
- maksymalna powierzchnia zabudowy 35%;
- powierzchnia biologicnie czynna min. 60%
- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1 miejsce parkingowe dla samochodów osobowych/ mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce parkingowe dla samochodów osobowych na 60 m2 Pow.Uż. mieszkania oraz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe dla rowerów na mieszkanie; w ogólnej ilości miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i rowerów 10% miejsc muszą stanowić miejsca ogólnodostępne;
Procedowany jest Plan Ogólny na poniższych parametrach:
- SW strefa wielofunkcyjna z zabudową wielorodzinną;
- maksymalna intensywność 1,5
- maksymalna wysokość 15m
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40%
- powierzchnia biologicznie czynna 60%
Stworzono koncepcję zabudowy na 4400m2 PUM garażem dwupoziomowym (kond. -1 oraz -2) na 92 miejsca postojowe.
POLECAM!
Parametry dodatkowe
- Wysokość zabudowy: 12
- Procent możliwej zabudowy: 35
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.