Warszawa
Wawer
Parametry
- Cena
- 8 840 000 PLN
- Cena za m2
- 650 PLN
- Powierzchnia działki
- 13 600 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Trapez
- Prąd
- Tak
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Brak
- Numer oferty
- 335/9441/OGS
Opis nieruchomości
Wyjątkowy kompleks 4 działek budowlano-leśnych w sercu warszawskiego Wawra (Radość). Doskonała lokata kapitału pod budowę elitarnego, zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych dla najbardziej wymagających klientów.
Lokalizacja, która urzeka!
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Fromborskiej w warszawskiej Radości – jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części dzielnicy Wawer. To miejsce, gdzie wielkomiejski luksus często spotyka się z dziką naturą!
Otoczenie starodrzewu gwarantuje ciszę, prywatność i mikroklimat, będąc jednocześnie świetnie skomunikowanym z centrum Warszawy.
Pobliska trasa S2 będzie za chwilę wyciszona ekranami dźwiękochłonnymi!
Kluczowe atuty inwestycji:
- Gotowy plan działania: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który precyzyjnie określa zasady zabudowy jednorodzinnej na terenach leśnych. Zapomnij o wielomiesięcznym oczekiwaniu na Warunki Zabudowy – tu możesz działać od zaraz.
- Potencjał projektowy: Kompleks składa się z 4 niezależnych działek, co tworzy idealne warunki do stworzenia kameralnego, zamkniętego miniosiedla (enklawy) o spójnej, nowoczesnej architekturze.
- Segment Premium / Premium Plus: Idealny grunt pod domy o podwyższonym standardzie lub rezydencje typu modern barn z panoramicznymi przeszkleniami otwierającymi się na prywatny las.
- Ucieczka od zgiełku bez kompromisów: Doskonały dojazd do centrum Warszawy (zarówno autem via Wał Miedzeszyński/Patriotów, jak i Szybybką Koleją Miejską SKM).
WZiZT według zapisów MPZP:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;
- maksymalna intensywnośd zabudowy na działce – 0,25;
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce 15% powierzchni działki
- maksymalna wysokośd zabudowy dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych:
a) z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
b) z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej; (jeden budynek na działce budowlanej);
To propozycja skrojona idealnie dla deweloperów segmentu premium oraz inwestorów, którzy chcą odpowiedzieć na rosnący trend premium escape.
Docelowymi odbiorcami domów w tej enklawie są wymagający klienci:
- Szukający absolutnej prywatności i bezpiecznego azylu dla rodziny.
- Pragnący mieszkać w lesie, ale z pełnym dostępem do warszawskiej infrastruktury (szkoły międzynarodowe, restauracje, fitness w bliskim sąsiedztwie Anina i Międzylesia).
- Ceniący architekturę, która żyje w harmonii z naturą.
ZAPRASZAM!
Parametry dodatkowe
- Wysokość zabudowy: 10
- Procent możliwej zabudowy: 0.25
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Droga dojazdowa: Polna droga
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.