Warszawa
Wawer
Parametry
- Cena
- 4 600 000 PLN
- Cena za m2
- 935,15 PLN
- Powierzchnia działki
- 4 919 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Trapez
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Numer oferty
- 348/9441/OGS
Opis nieruchomości
Położony w pobliżu Traktu Lubelskiego może być enklawą pod niewielkie osiedle w zabudowie jednorodzinnej/ ewentualnie lokalizacją pod usługi lokalne.
Objęty Miejscowym Planem Zagospodaerowania Przestrzennego, który będzie zmieniany Planem Ogólnym.
Teren oznaczony symbolem MN/U jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w postaci budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, ORAZ funkcje usługowe z zakresu: rzemiosła, handlu detalicznego, gastronomii, biur, oświaty, turystyki, w tym hoteli, punktów przedszkolnych, opieki nad dziedmi do lat 3, w formie budynków usługowych, budynków usługowo-mieszkaniowych lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku.
Część terenu oznaczona symbolem U1 - funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, wystawiennictwa, biur, rzemiosła (w tym warsztaty i myjnie), stacji paliw, obsługi finansowej, turystyki, w tym hoteli, gastronomii.
STWORZONA KONCEPCJA ZABUDOWY POD 16 BUDYNKÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ DWULOKALOWEJ!
Dodatkowo - funkcja wspólna dla obu przeznaczeń - USŁUGI
WTEDY MAMY MOŻLIWOŚC ZABUDOWANIA NAWET 50% CAŁEJ POWIERZCHNI GRUNTU!
WARTO KUPIĆ I PROCEDOWAĆ PRZED PLANEM OGÓLNYM DZIĘKI WYŻSZEJ INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY!
Media dostępne - wodociąg, gaz, prąd
WZiZT
Część mieszkaniowa wg MPZP:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług, zgodnie z § 4 ust. 3;
- ustala się maksymalną intensywnośd zabudowy na działce – 0,7, (wg Planu Ogólnego 0,6)
- ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy na działce – 40%,
- ustala się maksymalną wysokość zabudowy – 10,5 m, (w planie ogólnym 12m) przy czym dla budynków z dachami spadzistymi nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, z zastrzeżeniem, że: dla budynków z dachami płaskimi – maksymalnie 9 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, a dla budynków gospodarczych i garaży – maksymalnie 5 m,
- ustala się minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 40%,
- określa się minimalne powierzchnie działek – 600 m2
- wskaźniki parkingowe dla samochodów osobowych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny;
- wskaźniki parkingowe dla rowerów dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny;
Część usługowa wg MPZP:
- przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu teren usług typ 1, zgodnie z § 4 ust. 5;
- maksymalna intensywność zabudowy na działce – 1,2, (wg. Planu Ogólnego 1,0)
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 50%,
- ustala się maksymalną wysokośd zabudowy – 12 m,
- ustala się minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 30%,
- wskaźniki parkingowe dla samochodów osobowych dla budynków i lokali usługowych z zakresu: biur, administracji publicznej, obsługi finansowej – nie mniej niż 25 i nie więcej niż 30 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynków lub lokali;
- dla budynków i lokali usługowych z zakresu: handlu – nie mniej niż 30 i nie więcej niż 40 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynków lub lokali;
- dla budynków i pomieszczeń usługowych z zakresu sportu, rekreacji, oświaty, kultury, zdrowia – nie mniej niż 10 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynków lub pomieszczeń;
- dla hoteli, pensjonatów, hosteli – nie mniej niż 15 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynków lub pomieszczeń;
Parametry dodatkowe
- Wysokość zabudowy: 12
- Procent możliwej zabudowy: 50
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.