Warszawa
Praga-Południe
Parametry
- Cena
- 3 300 000 PLN
- Cena za m2
- 6 010,93 PLN
- Powierzchnia działki
- 549 m2
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Numer oferty
- 343/9441/OGS
Opis nieruchomości
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością szybkiego startu budowy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna zlokalizowana w sercu tętniącej życiem, prawobrzeżnej Warszawy – na pradze południe,, tuż przy samym Placu Szembeka.
Nieruchomość sprzedawana jest z ostatecznym pozwoleniem na budowę (PnB) (uprawomocnienie wkrótce), co pozwala na pominięcie czasochłonnych procedur administracyjnych i wejście generalnego wykonawcy na budowę zaraz po jego uprawomocnieniu.
Projekt na 12 lokali mieszkalnych (średnia powierzchnia 50m2), 12 komórek lokatorskich + lokal usługowy (73m2); łączna powierzchnia 727m2
📐 Kluczowe parametry inwestycji:
- Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe (okolice Placu Szembeka)
- Status prawny: Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę (PnB)
- Przeznaczenie: Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze
- Całkowita powierzchnia użytkowa (PUM + PUU): 727 m²
- Infrastruktura: Wszystkie media miejskie dostępne przy działce
- Projekt skrojony pod rynek: Łączna powierzchnia użytkowa 727 m² to idealny format na butikowy budynek mieszkalny. Tego typu kameralne inwestycje cieszą się ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów kupujących pakiety mieszkań pod wynajem.
- Lokalizacja, która sprzedaje się sama: Plac Szembeka to kultowy punkt Pragi-Południe. Doskonale rozwinięta infrastruktura, kultowy bazarek, klimatyczne kawiarnie, sklepy i punkty usługowe są na wyciągnięcie ręki.
- Perfekcyjna komunikacja: Bliskość ulicy Grochowskiej gwarantuje błyskawiczny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych (dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 15–20 minut). W perspektywie planowana jest również III linia metra, co drastycznie podniesie wartość nieruchomości w najbliższych latach.
- Maksymalizacja zysku z parteru: Wydzielona powierzchnia użytkowa lokali (PUU) w parterze gwarantuje stały zysk komercyjny lub szybką sprzedaż podmiotom usługowym, które docenią wysoki ruch pieszy w tej okolicy.
Parametry dodatkowe
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Aktualne pozwolenie na budowę: Tak
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy: Uczelnia, Sklep, Przychodnia lekarska, Apteka, Komenda policji, Żłobek, Bazarek, Kościół, Hala sportowa, Zabudowa niska, Bar, Szpital, Przedszkole, Plac zabaw, Park, Restauracja, Kort tenisowy, Szkoła, Centrum handlowe, Fitness, Basen, Bank
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.