Warszawa
Ursynów
Parametry
- Cena
- 7 500 000 PLN
- Cena za m2
- 1 306,62 PLN
- Powierzchnia działki
- 5 740 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Numer oferty
- 212/9441/OGS
Opis nieruchomości
Teren inwestycyjny składający się z dwóch działek ewidencyjnych, w bardzo dobrej, uznanej lokalizacji: Ursynów rejon osady Dąbrówka. Tuż przy Lesie Kabackim, w otoczeniu kameralnej, niskiej willowej zabudowy. Przeważająca zabudowa bliźniacza, segmentowa i potem jednorodzinna.
Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania - gmina Ursynów rej. osady Dąbrówka jest w trakcie uzgodnień, przed wyłożeniem do wglądu; procedura budowlana nie zostanie zawieszona.
Teren oferowany jest z uzyskanymi już prawomocnymi Warunkami Zabudowy (skan do wglądu) - na ich podstawie przygotowana została wstępna koncepcja zakładająca budowę 14 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (12szt) i wolnostojącej (2szt).
Obecnie wydana została prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy dla pierwszego etapu obejmującego większość nieruchomości (12 domów).
- wskaźnik wielkości nowej zabudowy do pow. działki 0,25
- wysokość elewacji frontowej przed wejściem głównym do 7m
- PBC min 70%
Teren znajduje się w obszarze ograniczeń Lotniska im. Chopina.
Działki rolne nie wymagające zgody na zmianę przeznaczenia gruntów - należy jedynie wyłączyć z produkcji użytki rolne.
Media: uzgodnienia wstępne z MPWiK dotyczące przyłączenia do istniejącej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej; Innogy oraz PSG.
Zaprojektowano domy jednopiętrowe z poddaszami nieużytkowymi o wysokośći 3m w szczycie.
TYP A: powierzchnia użytkowa parter + piętro 137,60m2 + poddasze pow. po podłodze ok. 68m2 użytkowa ok. 32m2
TYP B: powierzchnia użytkowa parter + piętro 123,70m2 + poddasze pow. po podłodze ok. 62m2 użytkowo ok. 24,5m2
TYP C: wolnostojący ok. 180m2 PU
PUM oficjalny ok. 2000m2 bez poddaszy, z poddaszami ok 2300m2
Na dzień dzisiejszy Oferent oczekuje na decyzję środowiskową celem wystąpienia z wnioskiem o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy dla drugiego etapu obejmującego 2 domy- przewidywana możliwość sprzedaży dwiema umowami- przedwstępna/ warunkowa oraz przyrzeczona po uzyskaniu Warunków Zabudowy dla drugiego etapu.
Dopuszczona jest możliwość sprzedaży samej nieruchomości, jak również udziałów w spółce będącej właścicielem nieruchomości.
Cena netto przy zakupie gruntu.
Parametry dodatkowe
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy: Przedszkole, Zabudowa niska, Szkoła, Restauracja, Las, Park, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.