Warszawa
Wawer
Parametry
- Cena
- 9 226 800 PLN
- Cena za m2
- 1 200 PLN
- Powierzchnia działki
- 7 689 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Numer oferty
- 307/9441/OGS
Opis nieruchomości
Rejon ul. Poprawnej - znakomita lokalizacja! Osiedle Las!
Możliwość dokupienia działki sąsiedniej - zyskujemy wówczas dostęp do drogi publicznej na całej długości działki.
Działka sąsiednia ma powierzchnię ok. 5250m2 - jej cena jest ustalana osobno, niemniej będzie niższa od oferowanej z uwagi na duże straty terenu do oddania na drogi publiczne.
Kluczowe Atuty Działki:
- Lokalizacja: Warszawa-Wawer, zielony i cichy rejon w pobliżu ul. Poprawnej i Kadetów. Bliskość terenów leśnych (np. Las Wawerski/Radość) zapewnia wyjątkowy mikroklimat i ciszę, a jednocześnie gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy (np. przez Trasę Siekierkowską).
- MPZP – Gwarancja Inwestycji: Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w postaci budynków szeregowych. Plan stanowi solidną podstawę prawną do realizacji projektu deweloperskiego lub budowy własnego segmentu.
- Media: Wszystkie kluczowe media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) znajdują się w bezpośredniej bliskości działki lub w drodze dojazdowej (w zależności od konkretnej działki, proszę sprawdzić odległość w ogłoszeniu – często podawane jest: "w drodze przy działce" lub "w odległości ok. 20-80m").
- Potencjał: Idealna na budowę zespołu segmentów/domów szeregowych (dla inwestora) lub wydzielenie segmentów dla dużej rodziny.
Teren objęty Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: teren zabudowy jednorodzinnej.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 60%,
- wskaźnik miejsc parkingowych dla domów jednorodzinnych – nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny;
- maksymalna szerokość elewacji dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – nie więcej niż 40 m dla jednego zespołu segmentów,
- minimalna powierzchnie działek budowlanych dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m2 dla jednego segmentu, dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – 300 m2 dla jednego segmentu.
Media:
- wodociąg, gaz i prąd w drodze
- kanalizacja zaprojektowana
- teletechnika w drodze
Nie przegap tej unikatowej oferty na Wawrze!
Działka z MPZP pod zabudowę szeregową to pewna inwestycja.
Zadzwoń, aby uzyskać pełną dokumentację planistyczną i umówić się na prezentację terenu.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 12
- Procent możliwej zabudowy: 30
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału: Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.