Kobyłka
Maciołki
Parametry
- Cena
- 8 231 000 PLN
- Cena za m2
- 1 000 PLN
- Powierzchnia działki
- 8 231 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Trapez
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Numer oferty
- 323/9441/OGS
Opis nieruchomości
Rejon stawów Glinianki w Kobyłce to obecnie jeden z najbardziej dynamicznych obszarów inwestycyjnych w powiecie wołomińskim. Łączy on unikalne walory przyrodnicze z postępującą urbanizacją terenu.
W pobliżu powstała nowa szkola podstawowa a przy ul. Szerokiej budują sie nowe inwestycje usługowe dla mieszkańców.
Glinianki - obecnie przestają być dzikim kąpieliskiem, a stają się atrakcyjnym i profesjonalnym zapleczem rekreacyjnym.
Projekty miejskie: Miasto Kobyłka systematycznie inwestuje w infrastrukturę wokół zbiorników. W planach i realizacji są projekty mające na celu uporządkowanie terenu, budowę ścieżek pieszo-rowerowych oraz nowoczesnych stref wypoczynku.
Wpływ na wartość: Rewitalizacja zbiorników wodnych bezpośrednio podnosi ceny gruntów w promieniu 1–2 km. Nieruchomości z widokiem na wodę lub w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych (jak pobliski Las Osowski) osiągają najwyższe marże na rynku wtórnym i pierwotnym!
Unikalne położenie sprawia iż teren ten jest niesamowicie atrakcyjny dla młodych rodzin z dziećmi, podstawowej grupie odbiorców!
Wg wstępnej analizy możliwe jest wybudowanie 14 domów w zabudowie bliźniaczej, tj. 28 jednostki sprzedażowe.
Teren objęty jest MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna do 30% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,75;
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków jednorodzinnych -3,
- maksymalna wysokość zabudowy do 12 m;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 500 m².
Media:
- wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd w sąsiedniej ul. Wesołej (ok. 50m od działki).
POLECAM!
Parametry dodatkowe
- Wysokość zabudowy: 11
- Procent możliwej zabudowy: 40
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału: Tak
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.