Okrzeszyn
Parametry
- Cena
- 4 999 999 PLN
- Cena za m2
- 514,30 PLN
- Powierzchnia działki
- 9 722 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Szambo
- Numer oferty
- 331/9441/OGS
Opis nieruchomości
Wyjątkowa Działka 1 ha w Okrzeszynie! – Idealna pod Inwestycję lub Rezydencję!
Szukasz idealnego miejsca na kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej lub marzysz o rozległej posiadłości tuż przy granicy Warszawy?
Ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie.
Lokalizacja: Okrzeszyn (gm. Konstancin-Jeziorna), bezpośrednie sąsiedztwo warszawskiego Wilanowa
Wymiary: niemal dealny prostokąt o wymiarach ok. 80 m x 120 m.
Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę 80x85m
WZiZT według zapisów planu miejscowego:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (możliwa dwulokalowa zgodnie z prawem budowlanym);
- minimalna powierzchnia działki po podziale - 1500m2,
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – 1 kondygnacja naziemna, z możliwością realizacji drugiej kondygnacji jako poddasza użytkowego w bryle dachu, bez możliwości podpiwniczenia, razem o maksymalnej wysokości 10m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 25%;
- maksymalna intensywność zabudowy działki - 0,35;
- powierzchnia biologicznie czynna min. 70%.
powyższe zapisy pozwalają wybudować osiedle 4 domów w zabudowie dwulokalowej (np. bliźniaczej) - czyli 8 "jednostek sprzedażowych"
Atuty oferowanej nieruchomości:
- Doskonałe parametry: Regularny, foremny kształt prostokąta ułatwia optymalne rozplanowanie dróg wewnętrznych oraz podział na mniejsze parcele, maksymalizując zysk z inwestycji deweloperskiej.
- prywatny teren na końco osiedla do wykorzystania jako prywatna strefa rekreacyjna mieszkańców (lub opcjonalnie parking);
- Prestiżowa okolica: Okrzeszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy sielski spokój z błyskawicznym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość Konstancina-Jeziornej oraz Wilanowa gwarantuje wysoką wartość rynkową nieruchomości.
- Potencjał deweloperski: Warunki zabudowy pozwalające na realizację domów w układzie bliźniaczym to obecnie jeden z najbardziej poszukiwanych produktów na rynku podwarszawskim.
- Natura i rekreacja: Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, co zapewnia przyszłym mieszkańcom ciszę, czyste powietrze i liczne ścieżki rowerowe oraz spacerowe wzdłuż Wisły.
CENA DO USTALENIA I NEGOCJACJI Z ZAINTERESOWANYMI!
POLECAM!
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału: Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.