Pruszków
Parametry
- Cena
- 2 460 000 PLN
- Cena za m2
- 6 265,92 PLN
- Powierzchnia
- 392,60 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 257,60 m2
- Powierzchnia działki
- 564 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1935
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 32/9441/ODS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż!
Kameralna kamieniczka w bardzo dobrej lokalizacji niemalże w centrum Pruszkowa, nadająca się idealnie do rozbudowy.
Budynek częściowo podpiwniczony, wymagający przy rozbudowie poprzez nadbudowę wzmocnienia fundamentów i konstrukcji.
Położony na działce o powierzchni 564m2 .
W budynku mieści się 6 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 257,6 m2 oraz poddasze nieużytkowe o powierzchni 135m2.
Po rozbudowie możemy osiągnąć:
- minimum 392m2 powierzchni użytkowej (przy adaptacji poddasza na cele mieszkalne);
- optymalnie ok. 520m2 powierzchni użytkowej przy nadbudowie o 1,5 kondygnacji;
- maksimum 750m2 PUM przy zaprojektowaniu całkowicie nowej zabudowy.
Znakomita lokalizacja - blisko parku Tadeusza Kościuszki, 5 minut do centrum handlowego Nowa Stacja oraz Stacji PKP.
W okolicy znajdują się przedszkola, szkoła i sklepy.
Pełna miejska infrastruktura.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Dopuszczona zabudowa pierzejowa.
WZiZT:
a) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
- dla działek z zabudową pierzejową - 25%,
- dla działek z zabudową wolnostojącą - 25%,
b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
- dla działek z zabudową pierzejową - 70%,
- dla działek z zabudową wolnostojącą - 70%,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
- dla zabudowy pierzejowej 1,9,
- dla zabudowy wolnostojącej 1,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12,5m.
Działka położona w strefie ochrony konserwatorskiej (sam budynek nie jest wymieniony w treści uchwały przez co nie podlega szczególnej ochronie) - dla budynków w strefie ochrony konserwatorskiej:
1) nakazuje się utrzymanie pierzejowego układu zabudowy oraz formy architektonicznej budynków poprzez nawiązanie nowych realizacji, przebudów i nadbudów do form zabudowy istniejącej, a w szczególności poprzez:
a) dostosowanie skali i gabarytu budynków, harmonizowania wysokości uzupełnień pomiędzy budynkami,
b) zachowania oryginalnych detali i elementów wzbogacających elewacje (npkt gzymsy, nadstawki, tektonika, balkony), [...]
2) dopuszcza się remont, przebudowę, termomodernizację i rewaloryzację budynków istniejących pod wa-runkiem zachowania i odtworzenia oryginalnych cech architektonicznych budynku, charakterystycznych dla okresu jego powstania, takich jak: bryła, balkony i balustrady, materiały elewacyjne, podział elewa-cji, detale architektoniczne elementy elewacji, takie jak: boniowanie, gzymsy, cokoły, obramienia okien, okładziny elewacyjne;
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Papa
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.