Warszawa
Praga-Południe
Parametry
- Cena
- 5 300 000 PLN
- Cena za m2
- 5 300 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 000 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Numer oferty
- 303/9441/OGS
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki gruntu, idealnej pod inwestycję deweloperską, zlokalizowanej na warszawskim Gocławku, przy cichej i dobrze skomunikowanej ulicy Podolskiej. Kameralna zabudowa willowa, tereny ciche, zielone, tuż obok parku pułkownika Jana Szypowskiego pseud. Leśnik, ogrodu jordanowskiego, kortów tenisowych i basenu Szuwarek. Blisko szkoła muzyczna, szkoła podstawowa, liceum oraz Centrum Handlowe King Cross Praga-Auchan, przychodnia zdrowia, szpital WIM przy ul. Szaserów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego analizowana działka zlokalizowana jest na obszarze znajdującym się w jednostce strukturalnej 21 MN/MW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek do maksymalnie 8 mieszkań.
Na działce można wybudować budynek mieszkalny lub mieszkalno-usługowy o wysokości do 16 m, czyli o 5 kondygnacjach (parter+4piętra).
WZiZT:
a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 50%;
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 35%;
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 1,5;
d) maksymalna wysokość zabudowy – 16 m;
Analiza chłonności wykonana przez architekta na zlecenie właściciela, dla przykładowego budynku usługowo-mieszkalnego pokazuje sumarycznie do uzyskania PUM ok. 1510m2.
Wg zapisów planu maksymalnie 1500m2 pow. całkowitej.
Kluczowe Atuty Nieruchomości:
- Przeznaczenie Pod Budownictwo Wielorodzinne: Posiadamy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który jednoznacznie zezwala na realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. To eliminuje ryzyko i znacznie skraca proces uzyskania pozwolenia na budowę.
- Doskonała Lokalizacja: Gocławek to dynamicznie rozwijająca się część Pragi-Południe, ceniona za dobrą infrastrukturę i bliskość terenów zielonych (np. Park Skaryszewski, Jeziorko Gocławskie).
- Wysoki Potencjał Inwestycyjny: Okolica charakteryzuje się dużym popytem na nowe mieszkania, co gwarantuje szybką sprzedaż i wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
- Pełne Uzbrojenie: Działka ma dostęp do wszystkich niezbędnych mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Świetna Komunikacja: Łatwy dostęp do środków transportu publicznego (autobusy, tramwaje) oraz szybki dojazd do centrum Warszawy. Bliskość Trasy Łazienkowskiej i al. Stanów Zjednoczonych ułatwia poruszanie się samochodem.
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.