Warszawa
Wawer
Parametry
- Cena
- 2 000 000 PLN
- Cena za m2
- 1 883,24 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 062 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Numer oferty
- 309/9441/OGS
Opis nieruchomości
Teren składający się z 2 działek, narożny z dostępem do drogi publicznej z 2 stron. Kształt zbliżony do trójkąta.
Zabudowany starą zabudową z lat 50tych - kwalifikującą do rozbiórki.
Ten rejon to atrakcyjna lokalizacja, która łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z wygodą szybkiego dojazdu do centrum stolicy.
Zabudowa w rejonie stacji PKP Wawer jest zróżnicowana, ale dominuje niska intensywność, co nadaje okolicy willowy charakter.
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Przewidywane WZiZT na podstawie analizy okolicy:
- zabudowa jednorodzinna bliźniacza i szeregowa
- wysokość zabudowy 2,5 do 3 kondygnacji
- powierzchnia zabudowy ok. 30%;
- powierzchnia biologicznie czynna 50-60%.
Możliwość zawarcia umowy warunkowej z właścicielami działek.
Możliwość wybudowania 2 domów w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej - łącznie do 8 segmentów/lokali mieszkalnych
Media w drodze:
- wodociąg wD200
- kanalizacja sanitarna 200
- dwa gazociągi
- elektryczność
- teletechnika.
Brak warunków technicznych przyłączeniowych.
Styl Mieszkania: Spokój z Dobrym Dojazdem
Styl życia w rejonie PKP Wawer można określić jako "miejski azyl". Jest to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie:
- Ciszę i zieleń: Dzielnica Wawer słynie z dużej ilości terenów zielonych, lasów (w tym Mazowiecki Park Krajobrazowy), co sprzyja rekreacji, spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem z dala od zgiełku centralnych dzielnic Warszawy.
- Bezpieczeństwo i kameralność: Obszar ten charakteryzuje się niską, luźną zabudową, co tworzy poczucie bezpieczeństwa i sprzyja budowaniu lokalnej społeczności. Jest to przyjazne środowisko dla rodzin z dziećmi.
- Szybki dojazd do centrum: Kluczowym atutem jest bliskość stacji PKP Wawer. Po modernizacji linii kolejowej, podróż pociągiem SKM/KM do stacji Warszawa Śródmieście/Centralna zajmuje około 15-20 minut, co jest czasem porównywalnym lub krótszym niż dojazd z wielu odległych stacji metra.
POLECAM! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Mieszane
- Wysokość zabudowy: 12
- Procent możliwej zabudowy: 50
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy: Apteka, Las, Przedszkole, Komenda policji, Zabudowa niska, Centrum handlowe, Sklep, Przychodnia lekarska, Plac zabaw, Szkoła, Restauracja, Kościół, Bank
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.