Warszawa
Białołęka
Parametry
- Cena
- 10 000 000 PLN
- Cena za m2
- 1 680,67 PLN
- Powierzchnia działki
- 5 950 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska
- Numer oferty
- 325/9441/OGS
Opis nieruchomości
Idealny na inwestycję deweloperską wielorodzinną, lub usługową!
Okolica rozwijająca się - niemal po sąsiedzku rozpoczyna się budowa 3 budynków wielorodzinnych, kilka innych budów w okolicy.
Teren z uwagi na nową szkołę i dobrą komunikację chętnie wybierany przez poszukujących mieszkań!
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych.
Wykonana analiza chłonności pokazuje potencjał inwestycyjny na poziomie 550om2 PUM
WZiZT:
- max. wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji;
- min. 40% powierzchni biologicznie czynnej;
- obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inŜynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) , a także niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne;
- min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej;
- miejsca parkingowe dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej 1m p./1 mieszkanie, nie mniej niż 1 miejsce na 60m2 p. uż.;
Media:
- wodociąg wo300;
- gazociąg gs90;
- energia - zaprojektowana rozbudowa;
- kanalizacja zaprojektowana, zatwierdzona.
Działka jest obecnie zabudowana 2 budynkami o funkcji usługowej/biurowej/produkcyjnej .
Pierwszy budynek z 2011r w stanie bardzo dobrym! dwupiętrowy, o łącznej powierzchni 1200 m2.
Możliwy podział na 2 niezależne lokale użytkowe (handlowo-usługowe) w parterze, plus podział dwóch pięter na 4 niezależne lokale usługowe z przeznaczeniem pod usługi hotelowe (hostel, kwatery pracownicze).
Drugi Budynek jednopiętrowy o łącznej powierzchni 450 m4 - stan średni.
Teren jest ogrodzony i utwardzony kostką , założony monitoring .
POLECAM!!!
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Mieszane
- Wysokość zabudowy: 12
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.