Warszawa
Białołęka
Parametry
- Cena
- 7 500 000 PLN
- Cena za m2
- 756,05 PLN
- Powierzchnia działki
- 9 920 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Trapez
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Numer oferty
- 185/9441/OGS
Opis nieruchomości
Działka na Białołęce w rejonie ulicy Wałuszewskiej pod budownictwo wielorodzinne.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową MU.
Uwaga - MPZP przewiduje na części działki Las.
Koncepcja zabudowy stworzona przez właściciela na ok. 3000m2 PUM. Powstać może wyjątkowy budynek mieszkalny z ogromnym prywatnym parkiem i lasem!
Działka o kształcie trapezu - przekoszony prostokąt; o wymiarach ok. 65 x 192m
Warunki z projektu Planu Ogólnego:
- maksymalna intensywność 1,2
- maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%
- wysokość zabudowy do 13m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.
Warunki wg obowiązującego MPZP:
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i intensywna oraz wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi o zasięgu lokalnym i ponadlokalnym z zakresu: handlu, wystawiennictwa, kultury, bankowości, rzemiosła i administracji.
- przeznaczenie dopuszczalne ustala się obiekty hotelowe, usługi zdrowia (np. lecznice i apteki),
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 3 kondygnacji z możliwością wprowadzenia poddasza użytkowego, nie więcej niż 13 m n.p.t, a dla budynków jednorodzinnych do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym nie więcej niż 10 m n.p.t.,
- dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 500m2;
- obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki budowlanej.
Minimalna liczba miejsc postojowych dla obiektów nowo wznoszonych i rozbudowywanych:
1) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej 1 miejsce na lokal mieszkalny jednak nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 60m2 powierzchni użytkowej,
2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca na dom jednorodzinny wolnostojący, połowę bliźniaka lub segment w zabudowie szeregowej,
3) dla biur i urzędów 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2 2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2,
4) dla handlu i usług 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2 2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2.
Zapraszamy do rozmów!
Parametry dodatkowe
- Wysokość zabudowy: 12
- Procent możliwej zabudowy: 40
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału: Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Niezależny Doradca ds. Nieruchomości z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 27, Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres krzysztofpaweljablonski@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.